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深圳首批稳租金商品房推出 年度租金涨跌幅不超5%-苟江网

2019-11-22 16:53:12阅读量:2824;作者:匿名

15日,深圳市住房和建设局启动了全国首个商品房租赁试点项目,共有248套公寓。16日下午,深圳市住房和建设局发布了最新消息。截至公开申请后第二天下午2时,该公司已收到超过745份公众申请。239套可出租的住房已经匹配,所有成功的申请人都进入了资格审查阶段。

申请在一天半内完成。

10月14日,深圳市土地房地产交易中心官方网站发布了《关于塘朗城广场稳定租赁商品房项目公共租赁有关事项的通知》。房源为南山区塘朗城广场248套带装饰的商务公寓(其中9套为未纳入首次房源申请的样板房)。《羊城晚报》记者了解到,第一批房屋的基准租金标准暂定为110元/月/平方米,网上租赁申请将于10月15日10: 00开始。

在248个出租住房单元中,180个有一个建筑面积为31-41平方米的房间,32个有两个建筑面积为58-61平方米的房间,36个有三个建筑面积为84-86平方米的房间。小面积单位是最受欢迎的。单间公寓几乎80%在不到半天的时间里被杀,其余的房子都在不到一天半的时间里被申请了。

优势在于租赁期稳定。

申请稳定租金商品房的提示

给新闻增加一些内容

1.在线和互联网全景房屋观看

通过稳定的租赁商品房租赁系统,申请人可以实现整个租赁过程的在线操作,包括720度全景看房、申请提交、资格审查、房源匹配、在线签约、租金和押金支付、租金退款和续租申请等。房屋检查作业完成后申请,针对性强,可避免操作失误和错失机会。

2.没有匹配可以改变需求

如果申请人首次未能成功匹配住房供应,他/她可以通过房地产信息平台改变释放需求,从而有更大的成功申请机会。

10月16日晚,记者搜索了乐友的网站,在唐朗市广场(东区)找到了一套85平方米的公寓,月租金为8500元。然而,在贾立安网络,唐郎市有一套40平方米的公寓,月租金为5500元。

至于稳定租金的基准租金为每月每平方米110元,南山区的一名租户表示,价格并不特别便宜,但在租金上涨方面比预期要好。

根据深圳市住房和建设局的相关资料,租金稳定的商品房产权归市场主体所有。其定价机制不同于公租房或廉租房。它的第一次租金是根据周围地区同类和同等级房屋的租赁市场价格计算的。经过市场评估,价格上涨受政府监管。

深圳市住房和建设局相关负责人表示,商品房租金稳定的优势在于租金稳定和租赁期稳定。本项目年租金增减不超过5%,最长首次租赁期可达3年(36个月)。第一个租赁期到期后,允许续租。如果满足续约条件,最长租赁期限可达五年(60个月)。

此外,租金稳定的商品房不收取额外的申请费。申请租金稳定的商品房后,申请公共租赁住房、廉租住房和其他经济适用住房的资格不受影响。此外,如果申请人有任何临时变更,他可以提前一个月申请退款,而无需支付任何罚款。

稳定的出租房屋将陆续推出。

美联地产国家研究中心主任何倩茹表示,深圳的许多租户仍然向居住在农村房屋的房东或村民个人租房。政府很难大规模地直接控制房屋租赁价格。从长远来看,建议迅速大规模增加出租房屋的数量,以减缓租金的上涨。

记者从深圳市住房和建设局了解到,全国首个稳定租金商品房租赁试点项目启动后,将进一步优化和确定稳定租金商品房的概念、面向对象、租赁价格定位、租赁流程等关键内容。通过总结试点经验,多渠道增加稳定租金商品房供应,探索建立全市稳定租金商品房体系。

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